外国人办理中国五星卡（新版外国人永居证）的条件及要求主要包括以下几个方面：
首先，基本条件要求外国人应遵守中国法律，身体健康，无犯罪记录。
其次，根据不同的申请对象，还有特定的条件及要求：
在华任职的外籍人员：需在中国担任副总经理、副厂长等职务以上，或者具有副教授、副研究员等副高级职称以上，并且享受同等待遇满四年。此外，他们还需连续任职满四年，四年内在中国居留累计不少于三年，且纳税记录良好。
亲子团聚类：要求申请人未满18周岁且未婚，其父母双方或一方为中国公民且具有国内常住户籍，或者为具有中国永久居留资格的外国人。
投资人员：需在中国直接投资，并且连续三年投资情况稳定且纳税记录良好。
外籍华人博士类：需具有博士研究生以上学历，且持有工作类居留许可在华工作。
外籍特殊人才类：针对对国家有重大贡献的外籍人士及其配偶等，经推荐认定可直接申请。
此外，对于在粤港澳大湾区9市工作的外籍华人，如具有博士研究生以上学历且持工作类居留许可，或在该地区企业连续工作满4年 、每年在中国境内实际居住累计不少于6个月，也可以申请在华永久居留，其外籍配偶和未成年子女可随同申请。
请注意，以上条件和要求可能根据具体政策和情况有所调整，建议在申请前详细咨询当地出入境管理部门或相关机构，以确保满足所有申请条件。
